出售 出售：工业用地90亩，花园标准厂房20638平，3860万

（一）花乡沭阳

沭阳概况

沭阳县是江苏三个省直管试点县之一，因坐落沭水之阳而得名，简称沭，地处徐州、连云港、淮安、宿迁四市结合部，属鲁南丘陵与江淮平原过渡带。面积2298平方公里，人口197.05万人。沭阳素以改革创新闻名全国，创造了令人瞩目的“沭阳速度”和沭阳经验。2017年沭阳以“县域经济强县指数”789.77分位列第29名，比第十六届上升12名，连续六年跻身全国县域经济基本竞争力前100名行列！沭阳经济技术开发区是苏北唯一一家落户县级城市的国家级经济技术开发区。

沭阳经济开发区园区介绍

沭阳经济开发区始建于2001年8月，2006年被江苏省政府批准为省级经济开发区，同年5月通过国家发改委审核；先后通过了省级高新电池特色产业园、省级软件产业园和省级纺织纤维新材料产业园的验收；通过了ISO14001国际环境管理体系认证；被批准创建省级生态工业示范园区。近年来，沭阳经济开发区牢固树立"工业领先才是真正领先"的理念，围绕"争创国家级开发区，再造一座工业新城"的总目标，通过深入开展"招商引资、项目推进、扩能升级、项目清理"四项竞赛活动，开发区发展呈现出又好又快的强劲势头。自2007年以来，沭阳经济开发区在全省124家国家级、省级开发区建设水平综合排名中节节攀升，位列2011年全省省级开发区第29位，位居苏北省级经济开发区首位，已连续五年蝉联全市开发区第一，荣获"中国最具投资潜力开发区"。

从无到有，从优到强。创建于2001年8月的沭阳经济技术开发区，2006年被江苏省政府批准为省级经济开发区。在跻身“国家队”前夕，江苏省商务厅公布的全省开发区建设水平综合排名中，沭阳经济开发区位居苏北35家省级开发区首位，并荣获了“中国最具投资潜力开发区”的殊荣，为成功创建国家级经济技术开发区打下了坚实的基础。2013年11月，经国务院批准，江苏省沭阳经济开发区正式升格为国家级经济技术开发区，成为苏北地区第一家县域国家级开发区，定名为沭阳经济技术开发区。

（二）项目概况

1、项目区位：位于江苏宿迁市沭阳县经济开发区宁波路21号，

2、总占地面积：59373.6平方米

3、建筑面积：20638.86平方米（已使用）

4、物业构成：4栋单层钢混结构厂房，面积16945.14平方米；双层办公建筑面积3387.72平方米，辅助用房建筑面积306平方米。

交通优势

公路：205国道和324、326、245、344省道穿境而过。京沪高速公路在沭阳境内长达56公里，设4个出口，1个服务区（位于开发区中心地段），该项目距京沪高速仅2.6公里；城区距北京770公里，距上海450公里。宿迁大道全程49公里。

水路：沭阳港是江苏20大港口之一，年吞吐量300万吨以上，可通航船舶最大吨位600吨，通过沭新河、蔷薇河、古泊河可直达连云港港口，通过淮沭河可进入大运河、长江。

铁路：北起江苏省新沂市、南至浙江省长兴县的新长铁路全长623.4公里，在沭阳设有一个站点，实现客货运输与全国铁路联网通车。

航空：县城距徐州观音国际机场120公里，距连云港白塔埠机场55公里，到淮安涟水机场50公里。

劳动力资源/成本

沭阳劳动力充足，全县初中以上青壮劳动力达70万人，富余劳动力30万人，在外务工急待回流熟练工28万人，拥有纺织、服装、电子、机械等职业培训机构30多所，年培训能力达8万人。全县各类中高级专业技术人员2万名。沭阳劳动力资源丰富致使成本相对低廉，一个熟练工人月工资只需2500元左右。

基础配套

沭阳经济技术开发区位于县城东部新区，规划面积58平方公里，建成区35平方公里已实现“九通一平”。建成道路总里程达158公里，形成18纵16横的道路循环网络；建成污水处理厂4座，供气站、垃圾处理厂、河面水厂、热电厂各1座；拥有45万平方米智能标准化厂房。20万平方米蓝领公寓；拥有学校8所、大型医院1所、车站3个、星级酒店3个、物流园3个、小区13个、文化中心1个、市场群2个、公园2个,良好的生活服务。

（三）合作形式

1、厂房整体出售

2、园区联合开发

联系方式：胡先生 13588088376